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工經典商時報【朱漢崙╱台北報導】
央行下周召開理監事會議，業界一致矚目央行會否再提出最後一波的房市管制解禁，即豪宅貸款鬆綁措施，但據側面了解，由於央行在3月理監事會議上才大規模解禁「二房」管制、工業區土建融管制等多項不動產放款限制令，因此這回理監事會議，央行將暫緩提出新措施，再多延長3個月的觀察期。
最快9月底理監事會議再決定是否「終結」豪宅貸款這最後一道房市管制禁令。
由於景氣不佳，而且買方還在持續觀望接下來房價還會繼續跌，因此即使央行在3月解禁所謂的「二房」管制，但這3個月來房市成交量依然冷清，行庫高層則表示，正因為成交量冷清，因此近來的確觀察到議價空間有「放大」的趨勢，建商或不動產仲介商都向銀行表達，包括近來新推出的預售屋、新成屋：「至少應有1至2成的議價空間」，已算是購屋者可以進場買房的時點。
其中，像是市中心的蛋黃區，目前的新屋議價空間，亦有可能爭取到1成的議價機會，至於蛋白區，議價幅度，則有機會放大到2成以上。
多家行庫高層認為，以央行的作法，一般而言會有至少半年以上的觀察期，行庫高層舉例，像在3月解除二房管制前，央行第一波減碼二房管制的限制權是在去年的8月，中間時隔至少超過半年以上，央行必須有一段時間醞釀來觀察政策成效，而不是一波馬上緊接著一波放送鬆綁措施。
相關人士也指出， 央行通常會預留半年的觀察期，上回鬆綁二房管制措施是在3月，「現在再度鬆綁的時機應該還未到」；此外，由於豪宅市場在房屋市場裡，可算是「小眾族群」，行庫主管表示，儘管過去並不是沒看過貸款成數9成以上的豪宅貸款案，如帝寶，但畢竟算是少數，大部分的豪宅貸款成數，即使央行未提出限制，借款戶也不見得會借太高。
另一方面，行庫高層也認為，鬆綁豪宅貸款的話，現在降幅有限的房價更不容易降下來，買、賣雙方間對於價格的看法落差恐怕更難釐平。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
尖石鄉52歲的阿正20年前一場嚴重車禍，讓他成了植物人，15年前入住創世基金會新竹分院，院方昨天安排復康巴士，將阿正載回家中與家人團圓，他看到媽媽仍激動落淚，感動家人和創世志工。
阿正老家在尖石玉峰村，媽媽已75歲，體力大不如前，先前每次下山探望，得花上一天時間，要與阿正見上一面，過程辛苦，如今體力更不堪勞累，向創世基金會提出願望，創世策畫「阿正返家」，讓阿正和全家人聚會，也看看離開15年的老屋環境。
媽媽說，兒子車禍，腦部受撞擊，成為植物人，原本不捨他離開家，在家照顧5年後，因體力和時間難以負擔，才申請由創世提供協助照護。
阿正的弟弟說，十多年沒看到哥哥，家人都很想念，家人去年向創世社工吐露媽媽年事已高，「若有機會再次與阿正相見，也許是此生最後回眸」。
阿正與家人重聚，見到媽媽時，激動得不斷眨眼，眼眶淚水打轉，弟弟和媽媽緊握阿正的手，不斷的和阿正說話，雖然阿正無法表達，僅能用眼睛和嘴型顯露感覺，過程感動了在場所有人。
等待阿正歸來，媽媽煮了滿桌子的菜，15年後全家人溫馨聚餐，「也算補母親節」。
創世基金會新竹分院表示，為了阿正返家，策畫一年，盡力完成這家人的願快速到貨網拍望，目前創世在全台有17所植物人安養院，30年來前後照顧了1920位植物人，希望各界有更多關注，幫助這群需要幫助的人。
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